Blois : 4 pièces de 99 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces

Appartement de caractère de 99 m² en plein coeur de Blois

Idéalement situé en centre-ville de Blois, découvrez cet appartement spacieux de 99 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée desservant un agréable salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Son agencement fonctionnel permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou une résidence principale évolutive.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville.

Les atouts :

- Emplacement privilégié en plein centre de Blois
- Belle surface habitable de 99 m²
- Salon-salle à manger spacieux et lumineux
- Cuisine indépendante
- Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième
- Salle de bains avec baignoire
- WC indépendant
- Cave privative
- Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied
- Fort potentiel d'aménagement

Un appartement alliant emplacement, volume et potentiel, à découvrir sans tarder !

Diagnostic DPE fait le 15/10/2025
D 162 kwh/m2/an
GES D 35 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
2023 : entre 1480 et 2040 euros.

Budget : ** € frais d'agence de 9 990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 5,55% ) soit ** € hors
honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au ** ** ** ** ** ou, par courriel
à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent
commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453199 - Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 -.