Blois : 4 pièces de 108 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

EXCLUSIVITE BLOIS Albert 1er -Vue LOIRE- APPARTEMENT T4 de 108 m²

Situé à Bel ombrage, résidence de haut standing sécurisée avec ascenseur et gardien à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Cet appartement T4 de 108 m²(Loi carrez) parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée de 12 m², un séjour de 24 m², 3 chambres, 2 grands dressings, salle de bain, salle d'eau, wc.
Beau balcon de 7.00 m² vue sur Loire.
Double vitrage aluminium avec volets roulants électriques sur la majorité.
La cuisine, le séjour et les 3 chambres sont climatisés.
Une cave 3 m² et un garage fermé de 15 m² en sous-sol accessible avec l'ascenseur.

Rafraîchissement à prévoir.

Le plus de cet appartement:
Vue sur Loire depuis la grande chambre et le salon.
Climatisation
Garage fermé et sécurisé
Parc et terrain de tennis
Libre de suite

A propos de la copropriété :
La copropriété se compose de 47 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement, cave et parking) sont de 3251 incluant notamment l'eau, le chauffage jusqu'à 16°, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 251 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 41** ** ** ** **22 059
AC ADC 41** ** ** ** **00 046