Blois : Appartement 3 pièces de 95 m² - Triplex - Proche commerces - Parking collectif

C'est un petit bijou de 95 m² au sol et 52 m² en loi Carrez, à 5 minutes à pied des commerces du Centre-Ville de Blois que je vous propose. Dans l'intimité d'un ancien couvent, cet appartement rare marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une luminosité remarquable, sublimée par de beaux parquets anciens et des poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
À deux pas de la Loire et du centre-ville, vous rejoindrez les quais en quelques minutes pour profiter d'une promenade paisible ou accéder rapidement aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier, calme et chargé d'histoire, est dominé par la Basilique, offrant un cadre de vie privilégié.
L'appartement ne nécessite aucuns travaux : l'ensemble des ouvrants est équipé d'un double vitrage récent, garantissant confort thermique et acoustique. Il se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de deux chambres accueillantes, de nombreux rangements bien pensés ainsi que d'un stationnement dédié. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Les faibles charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes, le fonds travaux, pour une gestion simple et sereine du quotidien. La taxe foncière 2025 est de 1081 €
Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant histoire, tranquillité et prestations actuelles, ou un investisseur averti.
Je me tiens à votre écoute et disposition pour une belle découverte : Blandine ALLOUIN ** ** ** ** **

Commodités :
De nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité immédiate et desservent toute la ville et alentours.
CinémaCette annonce référence 316996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 791,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr