2 pièces de 56 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Parking collectif - Blois

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Appartement T2 avec ascenseur, parking et cave – Blois

Situé au 1ᵉʳ étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 56,41 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des bords de Loire.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un dressing, d'une cuisine aménagée semi-équipée indépendante avec cellier, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.

La résidence dispose également :
• d'un ascenseur
• d'un portail motorisé
• d'un digicode et d'un interphone
• d'un local à vélos

Un véritable atout : des travaux de rénovation énergétique portant sur l'isolation thermique par l'extérieur et l'étanchéité de la toiture ont été votés et intégralement financés par les copropriétaires. Ces améliorations devraient permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement avec un classement énergétique estimé en catégorie D.

Secteur recherché :
• Arrêt de bus à proximité immédiate
• Bords de Loire accessibles rapidement
• Centre-ville de Blois à 5 minutes en voiture
• Gare à 10 minutes en voiture
• Autoroute à 10 minutes en voiture
• Château de Chambord à 20 minutes en voiture

Informations complémentaires :
• Surface : 56,41 m²
• 1 chambre
• Résidence avec ascenseur
• Cave
• Place de stationnement en sous-sol
• Chauffage et eau inclus dans les charges
• Résidence sécurisée
• Copropriété de 139 lots comprenant : 47 lots d'habitation, 48 lots de stationnement, 39 lots de cave.

Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, à une personne souhaitant vivre de plain-pied grâce à l'ascenseur, qu'à un investisseur recherchant un bien facile à louer.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.