Appartement 1 pièce de 37 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Blois

iad France - Sylvie Makunza vous propose: Idéal investisseur – Appartement T1 meublé de 37 m², prêt à l'emploi pour une exploitation en Airbnb – Centre historique de Blois

Parfait pour un investisseur en location saisonnière ou pour un pied-à-terre à Blois, cet appartement de 37 m² est vendu entièrement meublé et clé en main, prêt à être exploité immédiatement en location courte durée (Airbnb) ou pour y résider.

Situé au cOEur de Blois, à proximité immédiate du centre-ville historique, il bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des rues commerçantes et des lieux emblématiques tels que le Château de Blois et la Place Louis XII. Le séjour lumineux de 22 m² dispose d'une cheminée décorative et d'un grand dressing, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de plus de 8 m², complète parfaitement l'appartement, idéal pour la vie quotidienne ou pour accueillir des locataires. L'ensemble est chaleureux et optimisé pour la location touristique, avec une boîte à clés déjà en place pour une gestion simplifiée.

Actuellement exploité en Airbnb avec un bon rendement, ce bien représente un investissement rentable et les charges de copropriété sont faibles (seulement 157 € par trimestre).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.3€ par mois (soit 627.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.