Maison en vente - Authon
Authon : Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 3 chambres - Authon
** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITÉ **
Longère rénovée, 100m² au sol, 80m² habitable, vie de plain-pied, avec terrain plat sans vis-à-vis, dépendance et excellente performance énergétique.
A Authon, à seulement quelques minutes de Château-Renault, découvrez cette charmante longère offrant un cadre de vie rare : le calme, un vaste terrain entièrement plat et arboré, sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par son environnement agréable, ses extérieurs parfaitement exploitables ainsi que ses nombreux atouts : dépendance avec grenier, cave, préau pour profiter des beaux jours à l'abri et excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires.
Le bien comprend :
Belle pièce de vie avec salon / séjour
Cuisine aménagée et équipée ouverte
Chambre parentale avec douche au rez-de-chaussée
1 Salle de douche supplémentaire
WC indépendants
Etage :
Palier
Deux chambres
Terrain clos, plat et sans vis-à-vis
Préau extérieur idéal pour les repas d'été
Dépendance de 25m2 de avec grenier de stockage ( Possibilité d'aménager )
Cave
Bûcher
Informations techniques :
Pompe à chaleur air/air récente
Poêle à bois
Chauffage au sol
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires photovoltaïques
Menuiseries double vitrage
DPE performant
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 euros et 1 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : ** €, Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au ** ** ** ** **.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Longère rénovée, 100m² au sol, 80m² habitable, vie de plain-pied, avec terrain plat sans vis-à-vis, dépendance et excellente performance énergétique.
A Authon, à seulement quelques minutes de Château-Renault, découvrez cette charmante longère offrant un cadre de vie rare : le calme, un vaste terrain entièrement plat et arboré, sans vis-à-vis.
Vous serez séduits par son environnement agréable, ses extérieurs parfaitement exploitables ainsi que ses nombreux atouts : dépendance avec grenier, cave, préau pour profiter des beaux jours à l'abri et excellente performance énergétique grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires.
Le bien comprend :
Belle pièce de vie avec salon / séjour
Cuisine aménagée et équipée ouverte
Chambre parentale avec douche au rez-de-chaussée
1 Salle de douche supplémentaire
WC indépendants
Etage :
Palier
Deux chambres
Terrain clos, plat et sans vis-à-vis
Préau extérieur idéal pour les repas d'été
Dépendance de 25m2 de avec grenier de stockage ( Possibilité d'aménager )
Cave
Bûcher
Informations techniques :
Pompe à chaleur air/air récente
Poêle à bois
Chauffage au sol
Ballon thermodynamique
Panneaux solaires photovoltaïques
Menuiseries double vitrage
DPE performant
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 euros et 1 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix : ** €, Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au ** ** ** ** **.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 530 € par an.