Angé : Maison de 93 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité Maison authentique près de Montrichard !
À deux pas du centre-bourg, maison ancienne pleine de caractère, avec cour et terrain en coteau, complétée par une petite dépendance (équipée d'une douche et d'un évier) pouvant idéalement servir de couchage d'appoint, de cuisine d'été ou encore d'atelier d'artiste ! Un bien au charme unique grâce à sa cave troglodytique attenante.
La maison principale de 93 m2 est à rafraîchir :
Composition :
- Une entrée, une cuisine de 13 m2, un séjour lumineux de 21 m2 (avec possibilité d'agrandir l'espace), une chambre de 15 m2, une salle de bains et des WC.
- Toutes les pièces disposent de nombreux rangements.
- À l'étage : une chambre de 14 m2 avec rangements
- Grenier aménageable.
Les dépendances :
- Deux ateliers (7 m2 et 5 m2)
- Une pièce de 14 m2 avec salle d'eau
- Une cave troglodytique de 23 m2 avec terrasse au-dessus
- Une seconde cave troglodytique de 13 m2
Les extérieurs immédiats :
- Une cour privative de 308 m2 devant la maison, avec possibilité d'y stationner une voiture tout en conservant un espace convivial pour les déjeuners.
- Un terrain en coteau arboré et paisible de 528 m2, accessible par un escalier à l'arrière de la maison.
Ce bien est idéal pour un projet de résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif !
Situé à seulement 7 minutes de Montrichard, 15 minutes de Saint-Aignan et 10 minutes de l'autoroute : la situation est idéale !
Prix net vendeur : 110 000 EUR Prix FAI : 118 800 EUR
Contactez-moi dès aujourd'hui : Fanny Adalid ** ** ** ** ** (EI, Agent Commercial Indépendant RSAC 911 771 566 La Rochelle)
Agence Connecta Immobilier Montrichard by Nicolas Saulnier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ADALID Fanny - EI - NoRSAC: 911771566, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BLOIS