Angé : 4 pièces de 107 m² - Séjour de 20 m² - Duplex - Proche commerces

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement en duplex de 107 m2, en plein centre de Montrichard ! Situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère, le bien se compose en premier niveau d'un espace d'entrée, d'un salon de près de 17 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux séjour d'environ 18 m2, avec placards, d'une chambre de 14 m2 avec salle de bains et WC attenants, et d'un autre WC indépendant. Au second niveau, un palier dessert une salle d'eau avec WC et deux chambres d'environ 9 m2 et 16.50 m2. Double vitrage omniprésent. Garage avec grenier dans l'immeuble adjacent ; jardin à l'arrière du bâtiment. Bien non soumis au statut de la copropriété. Tous commerces à proximité immédiate, gare S.N.C.F. à 10 min à pied... D.P.E. NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E » ; montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730EUR et 3 750EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 157 500EUR frais d'agence inclus, soit 150 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au ** ** ** ** **., ou par e-mail à ***@***.** - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Olivier PÉAN - EI - NoRSAC: 2020AC00139, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours