Ychoux : Maison 3 chambres de 132 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

Maison entièrement rénovée avec grand jardin – Ychoux, quartier calme !. Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située en plein cœur d'Ychoux, dans un quartier calme et agréable.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un confort moderne tout en conservant son charme.

Caractéristiques principales :

Entrée avec placard intégré, salon/séjour chaleureux autour d'une cheminée/poêle à granules, salle à manger ouverte, 3 grandes chambres, bureau/chambre d'amis, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant.

Confort et luminosité :

grandes ouvertures
menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés
placards intégrés dans toute la maison.

Rénovation récente et performance énergétique :

ballon d'eau chaude thermodynamique 250L
isolation par l'extérieur
toiture et électricité refaites

Extérieur et équipements :

Terrain arboré et clôturé de 1 389 m² avec portail électrique
Terrasse travertin semi-couverte côté salon/séjour
Terrasse bois côté cuisine
Atelier, garage, 2 carports

Parcelle desservie en eau, électricité, fibre et raccordée au tout-à-l'égout.

Proximité et services :

À pied : boulangerie, boucherie, écoles, mairie, restaurants, arrêt de bus, église, pistes cyclables, étang des Forges, pôle santé.

À 5 min en voiture : gare SNCF, Carrefour Express, commerces et services variés.

Transports : accès rapide A63 Bordeaux/Bayonne (8 min), 15-20 min en train pour le Bassin d'Arcachon, 40 min pour Bordeaux, 45-50 min pour Mont-de-Marsan.

Vie locale : nombreuses associations sportives et culturelles pour tous les âges.

Maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec toutes les commodités.

Contactez nous dès maintenant pour visiter !