Maison de 66 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Villeneuve-de-Marsan

Idéalement située sur l'axe dynamique entre Villeneuve et Mont-de-Marsan, venez découvrir cette charmante maison lumineuse de 66 m².

La maison se compose :

- D'un chaleureux séjour de 21 m² équipé d'un poêle à bois.
- D'une cuisine spacieuse avec cellier de 10 m²
- De deux grandes chambres de 14 m² chacune.
- D'une Salle de Bain et de WC séparés de 7 m²

Cette maison est habitable en l'état grâce aux récentes rénovations :

- Peintures intérieures neuves.
- Radiateurs neufs.
- Double vitrage partout.
- Isolation récente des combles.
- Toiture en bon état et neuve sur le garage.

Potentiel et Extérieurs

1. Potentiel d'Extension : son atout majeur est son grand garage attenant de 33 m², qui peut être aisément transformé en belle pièce de vie supplémentaire (augmentant la surface habitable à plus de 99 m²).
2. Jardin : l'ensemble s'étend sur un terrain mi-clos de 1000 m², avec l'attrait d'un magnifique chêne idéal pour profiter des soirées d'été au frais.
3. Dépendance : une ancienne dépendance de 30 m² à rénover entièrement s'ajoute au bien, offrant des possibilités d'atelier, de stockage.

Pour plus de renseignements et une visite : ** ** ** ** ** Aymeric Saint Lannes
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) ** ** ** ** ** (réf. 597064 )

Etat général : État Toiture : Standard