Maison 4 chambres de 328 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin - Tarnos

iad France - Lorene Bellanger vous propose: Située au cOEur d'un quartier calme et résidentiel de Tarnos, à proximité immédiate des commerces et des axes menant à Biarritz et Anglet, cette magnifique villa familiale allie élégance, confort et modernité.

Bâtie sur une parcelle paysagée de 814 m², elle développe une surface totale de 328 m², dont 185 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par un sous-sol aménagé de 143 m².

Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, une entrée baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond dessert :
un vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger ouverts sur la terrasse et la piscine,
une cuisine séparée, moderne et parfaitement équipée,
une chambre avec salle d'eau privative,
un WC invité avec lave-mains.

À l'étage, un superbe escalier conduit à :
une suite parentale,
deux grandes chambres,
deux élégantes salles d'eau avec WC.

En sous-sol, un espace de vie supplémentaire d'exception :
home cinéma avec bar et billard,
bureau spacieux,
salle de sport / buanderie avec rangements.

Extérieurs & équipements :
L'extérieur invite à la détente avec :
une piscine chauffée au sel,
un spa thérapeutique,
un salon d'été abrité,
un jardin paysagé soigneusement entretenu.

Côté stationnement :
garage équipé d'une borne de recharge électrique,
plusieurs places de parking extérieures, dont certaines sous porche.

Les atouts :
✨ Prestations haut de gamme
✨ Volumes généreux et luminosité naturelle
✨ Secteur calme, résidentiel et proche des commodités
✨ Villa clé en main – aucun travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.