Tarnos : Appartement 5 pièces de 180 m² - Séjour de 39 m² - Balcon - Loft

120 m² de surface utile dont 90 m² Carrez, et près de 90 m² supplémentaires à réhabiliter : ici, les mètres carrés ne manquent pas. C'est votre imagination qui fera la différence.

Situé dans une petite copropriété, Olivier BERNEAU vous présente en exclusivité cet ensemble composé de 2 parties contigües.

Une première partie entièrement rénovée de 90m² sur 2 niveaux :
Au 1er étage : L'entrée dessert immédiatement le salon - salle à manger et la cuisine aménagée pour une surface totale de 50 m².
Sur le même niveau, 1 chambre parentale, une salle de bain + WC indépendant.
Au 2ième étage : 2 chambres mansardées sur un plateau de 50 m².

Une deuxième partie en complément nécessitant de complets travaux de réhabilitation, avec accès indépendant offrant la possibilité de 90 m² aménageables pour créer un deuxième appartement ou bien en continuité de l'actuel avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Commodités :
- Plages à 2 min.
- Accès autoroute, gare et commerces à 10 minutes.

Aspects techniques :
- Climatisation réversible
- Eau chaude ballon électrique
- Fenêtre de toit type "vélux" avec occultation électrique.

Prix : ** €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
3 copropriétaires : 12 lots.
Mandat réf : 465860
CLASSE ENERGIE : DPE D-215, GES B-6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1670 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BERNEAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BERNEAU à Tarnos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAYONNE 853 546 752 auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de ** € (T) et de ** € (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 390 euros.
Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir