Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Duplex - Tarnos

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Tarnos Centre – Duplex T3/T4 avec terrasse, balcon, garage fermé + parking

Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 1995, sans ascenseur, venez découvrir cet appartement atypique de près de 100 m² au sol (89.76 m² Carrez) bénéficiant d'une situation idéale pour une vie tout à pied : commerces, écoles, transports, pistes cyclables au pied de la résidence…

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse communiquant sur une terrasse exposée sud-ouest. Une première chambre avec placard, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la mezzanine de 20 m² au sol, avec porte-fenêtre et balcon, devient votre espace à modeler : chambre, bureau, salon… Une seconde chambre avec grands placards intégrés, une salle de bain privative, un WC séparé et un rangement sous combles.

Rare sur le secteur : un garage fermé de 14.74 m² et une place de parking en sous-sol complètent le bien.

Vous cherchez un bien pratique, atypique, avec un vrai potentiel de personnalisation ? Et vous êtes en quête d'un lieu de vie évolutif, dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, cet appartement est peut-être votre futur coup de cOEur. Alors n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.