3 pièces de 59 m² - Séjour de 29 m² - Terrasse - Jardin privatif - Soustons

Dans un cadre idyllique, au calme absolu, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville de Soustons, découvrez ce bel appartement d'environ 60 m², conçu avec des matériaux de qualité.
Ici, tout se fait à pied ou à vélo, commerces, activités nautiques, pistes cyclables et restaurants sont à portée de main.

L'appartement se compose :

D'une cour privative avec porche/abri à vélos, idéale pour les amateurs de balades.
D'une entrée fonctionnelle menant à une cuisine entièrement équipée, moderne et élégante, ouverte sur un séjour lumineux et traversant (exposition sud/nord).
Le séjour donne accès à un jardin privatif, soigneusement aménagé avec terrasse neuve, coin plancha, arrosage automatique, et surtout un accès direct aux berges du lac pour profiter de promenades uniques au fil de l'eau.
Un WC séparé avec lave-mains et placards complète le rez-de-chaussée.

À l'étage :

Une chambre avec placards et balcon offrant une vue panoramique sur le lac, parfaite pour admirer les couchers de soleil.
Une chambre côté sud avec placards, bénéficiant de l'accès aux combles déjà aménagés en troisième chambre.
Une salle d'eau avec wc à l'étage.

Côté résidence:

Une piscine sécurisée avec douche et WC, idéale en été.
Une place de parking privative.

Les atouts :

Les pistes cyclables au pied de la résidence.
Le centre nautique à seulement 300 m.
Les commerces et restaurants accessibles à pied.
Le golf et l'océan à seulement 8 km

Cet appartement est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre entre nature, détente et loisirs, sans renoncer au confort du quotidien.

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature, du calme et des belles vues.

Disponible 7j/7 pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU+ELECTRICITE+CHAUFFAGE) : 675€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922858

Etat général : Très bon