Maison de 151 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Soorts-Hossegor

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Située dans le charmant bourg de Soorts-Hossegor, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison profite d'un environnement verdoyant. La piste cyclable voisine offre un accès rapide et agréable au lac, aux plages et au centre-ville d'Hossegor.

Implantée sur un terrain arboré de 796 m², cette maison d'environ 150 m² combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, trois belles chambres et une salle de bain.

L'extérieur invite à la détente : une vaste terrasse s'ouvre sur un espace couvert agrémenté d'un sauna et d'un hammam, parfait pour profiter de moments de calme et de bien-être chez soi.

Un studio indépendant avec sa propre terrasse vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif (saisonnier ou à l'année).

Enfin, un espace professionnel entièrement aménagé permet d'envisager une activité sur place (cabinet, atelier, bureau). Un abri de jardin offre un espace de rangement pratique et discret.

Un bien rare sur le secteur, qui allie emplacement recherché, prestations de qualité et fort potentiel d'accueil ou de développement professionnel.

Les + du bien
Maison de plain-pied
De véritable potentiel
Idéal pour un projet familial ou résidentiel, professionnels.

À noter :
Les charges annuelles varient entre 720€ et 1020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023,.
Classe énergie : B (88 kWhEP/m².an), GES : A (2 kg CO₂/m².an).
Raccordée au tout-à-l'égout

Prix de vente : ** € TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.