Soorts-Hossegor : Maison de 101 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - François Cornilleau vous propose: VISITE 360 sur demande

**Superbe Villa Mitoyenne Familiale au bourg de Soorts-Hossegor - Proximité Plages, Commerces et Écoles**

Nichée au cOEur de Soorts-Hossegor, à quelques pas des plages et des commodités, cette magnifique maison familiale vous invite à vivre une vie paisible et confortable. Construite en 2006, cette demeure spacieuse sur deux niveaux bénéficie d'une surface au sol de 106 m² sur un terrain de 200m².

**Description des Pièces:**
RDC:
- Entrée élégante avec placard
- WC
- Séjour lumineux avec poêle à bois et véranda
- Terrasse bois sur jardin arboré charmant
- Cuisine équipée (marque ALNO)
- Cellier pratique
- Chambre parentale avec salle d'eau
- Garage avec mezzanine de stockage

ETAGE:
- Palier harmonieux
- 3 Chambres dont une très spacieuse
- Salle d'eau avec double vasque et douche
- WC indépendant

**Avantages de la Maison:**
Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'intérieur, en bon état général, est propice à la convivialité et au confort familial.
2 places de parking extérieures
Pas de charges de copropriété

**Avantages de l'Emplacement:**
Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, plages...

**Opportunité à Saisir:**
Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu chaleureux et fonctionnel, offrant un équilibre entre nature, confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter ce joyau niché à Soorts-Hossegor.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.