Maison 3 chambres de 61 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Seignosse

EXCLUSIVITÉ - SEIGNOSSE OCÉAN Située au 32 Avenue Chambrelent, au sein de la résidence « ATLANTIQUE », cette charmante maison mitoyenne de 60,77 m² (loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied de la dune et à proximité immédiate des plages du Penon et des Casernes. Idéalement implantée au cœur de Seignosse Océan, dans le secteur recherché du quartier du Penon, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre océan et nature. La résidence, en lisière de forêt, dispose également d'une piscine collective réservée aux résidents, apportant confort et qualité de vie au quotidien. Les commerces et commodités sont accessibles à pied, à seulement 300 mètres. Cette maison de type T4, en excellent état, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 18,75 m², une salle d'eau de 2,48 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de 11,47 m². À l'étage, deux chambres supplémentaires (12,66 m² et 10,31 m²), une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Prestations de qualité, double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques. Situation idéale, facilement accessible via l'autoroute A63, à environ 30 km de Bayonne et Biarritz. Deux places de stationnement privatives à l'entrée de la résidence viennent compléter ce bien. Résidence en bon état, pas de travaux à prévoir. Le ravalement de façade a été réalisé récemment. Charges de copropriété : 150 € / mois Taxe foncière: 1113€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 540 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : Classe E – 293 kWh/m²/an GES : Classe B – 9 kgCO2/m²/an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 58. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Cristian GABILONDO GABILONDO SOLUTIONS SASU juridiquement indépendante 922.475.058 R.C.S Bayonne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124020). Honoraires : 3,73 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : ** €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/