Maison 5 chambres de 269 m² - Jardin - Garage - Saugnacq-et-Muret

Découvrez cette superbe Propriété située à Saugnac et-Muret, 25 minutes du Bassin d'Arcachon, offrant un cadre paisible en pleine nature.
Prairie semée et entretenue avec production possible de fenaison. Points d'eaux existants + arrosage intégré.
Terrain idéal pour le travail des chevaux avec zones ombragées, grand rangement pour stockage de foin.
Environnement calme et sécurisé pour les chevaux, endroit idéal pour activité équestre.

Une Maison de Maître d'une superficie de 269 m² habitable composée :
- Au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'un cellier buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau, d'un wc indépendant.
- À l'étage, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec wc.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là :
La propriété s'étend sur 4,2 hectares entièrement clôturés. Elle comprend un parc arboré avec un terrain de pétanque, un espace potager, prairie clôturée ainsi qu'une partie boisée.

Plusieurs dépendances complètent la propriété :
- une grange de 170 m² + poulailler,
- une fournière de 19 m² avec WC et salle d'eau,
- une véranda de 18 m²,
- un chai de 17 m²,
- un double carport.

Possibilité d'acheter 4 hectares supplémentaire s clos avec box pour chevaux et bâtisse de 200 m² au sol.

Une Visite ? Rendez-vous dans votre Agence ERA Immobilier Le Barp.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr