Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saugnac-et-Cambran

iad France - Karine Balthazar vous propose: Posez vos valises dans cette charmante maison située à Saugnac-et-Cambran.

Ce bien est composé de 2 logements avec entrée indépendante pour accueillir une grande famille. Cette maison de 1949 a été rénovée avec modernité et goût, ainsi qu'avec des matériaux de qualité.

Le logement principal, un T4 de 114 m² est composé d'une vaste entrée avec placard, d'un agréable salon/salle à manger de 40 m² avec une cheminée à insert, d'une cuisine équipée, d'une buanderie et un wc séparé.
À l'étage, l'espace nuit vous séduira avec ses trois chambres spacieuses dont 1 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'avant de la maison, profitez d'une cour clôturée et à l'arrière de la maison d'un jardin arboré d'environ 450 m²et clôturé ainsi qu'une terrasse parfaite pour les moments de détente.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Le T2 dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour LUMINEUX de 32 m² en tout, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé.

Les plus :
-Excellent DPE (B)
-Bonne insonorisation
-Rentabilité locative
-Aucuns travaux à prévoir

Les moins :
-Proche d'une route passante
-Mitoyenneté

A proximité : un supermarché, une station-service, une pharmacie, à 3 min du bourg : la mairie, les écoles, le restaurant scolaire, la poste, le gymnase
A 12 min du Grand Mail et A 5 km de Dax

Si ce bien vous plait, contactez-moi pour organiser une visite.
Disponible 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Balthazar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 830119343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.