Maison en vente - Saubrigues
639 000 € *
Maison de 203 m² avec 4 chambres - Séjour de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Saubrigues
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Séjour de 78 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Saubrigues
Une propriété pleine d'âme, où l'authenticité rencontre le confort d'une rénovation élégante.
Découvrez cette magnifique ferme landaise, nichée dans un environnement bucolique et préservé, au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de vieux arbres aux silhouettes majestueuses.
Rénovée il y a environ 6 ans, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère.
Une maison aux beaux volumes
La maison offre environ 185 m² habitables selon la surface Carrez, pour une surface totale d'environ 205 m².
Vous serez séduits par sa pièce à vivre exceptionnelle de plus de 70 m², véritable cœur de la maison, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
Elle se compose notamment de :
Une vaste pièce de vie de plus de 70 m².
2 petits salons modulables en chambre d'appoint
3 chambres.
1 salle d'eau.
1 salle de bain.
3 WC.
Des dépendances aux multiples possibilités
La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires :
Un chalet en bois indépendant et habitable, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace personnel.
Un sauna, pour des moments de détente privilégiés.
Un garage.
Un carport.
Un parc arboré remarquable
Le parc de plus de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix. Ses vieux arbres, offrent un cadre verdoyant et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en plein air.
Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une maison de caractère et d'un environnement privilégié.
De plus, en rez-de-jardin, la simple fermeture d'une porte permet de créer un espace indépendant qui offre une rentabilité locative.
Une invitation à découvrir un lieu où le temps semble s'être arrêté…
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970262
Découvrez cette magnifique ferme landaise, nichée dans un environnement bucolique et préservé, au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 2 000 m², agrémenté de vieux arbres aux silhouettes majestueuses.
Rénovée il y a environ 6 ans, cette propriété conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature et de caractère.
Une maison aux beaux volumes
La maison offre environ 185 m² habitables selon la surface Carrez, pour une surface totale d'environ 205 m².
Vous serez séduits par sa pièce à vivre exceptionnelle de plus de 70 m², véritable cœur de la maison, où le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
Elle se compose notamment de :
Une vaste pièce de vie de plus de 70 m².
2 petits salons modulables en chambre d'appoint
3 chambres.
1 salle d'eau.
1 salle de bain.
3 WC.
Des dépendances aux multiples possibilités
La propriété dispose également de plusieurs espaces complémentaires :
Un chalet en bois indépendant et habitable, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un espace personnel.
Un sauna, pour des moments de détente privilégiés.
Un garage.
Un carport.
Un parc arboré remarquable
Le parc de plus de 2 000 m² constitue un véritable havre de paix. Ses vieux arbres, offrent un cadre verdoyant et intimiste, propice à la détente et aux moments partagés en plein air.
Une propriété rare, pleine de charme et d'authenticité, qui séduira celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une maison de caractère et d'un environnement privilégié.
De plus, en rez-de-jardin, la simple fermeture d'une porte permet de créer un espace indépendant qui offre une rentabilité locative.
Une invitation à découvrir un lieu où le temps semble s'être arrêté…
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970262
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 639 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Eric VALET
Performances énergétiques et climatiques
80
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).