Maison de 101 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Saubrigues

iad France - François Cornilleau vous propose: Nichée au cOEur de la verdure dans un cadre paisible à Saubrigues, cette charmante maison de 101m² construite en 1985 sur un terrain de 2369m² offre une atmosphère calme et sereine, parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude et la nature.

La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable. Vous y trouverez une salle d'eau, un espace buanderie et une cuisine à équiper selon vos préférences. Avec un WC séparé et une salle d'eau, le confort au quotidien est assuré.

Maison saine dans la quelle certains travaux seront à prévoir:
- Peintures
- ECS
- Cuisine
- Salle d'eau
- possibilité création 3e chambre

PLU zone Agricole:
- terrain non constructible/divisible pour création seconde habitation.
- possibilité d'extension de l'existant de 30% de la surface plancher existante (160 m2 approx) soit environ 50 m2 supplémentaires
- possibilité construction piscine en sus

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.