Maison 3 chambres de 86 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Sanguinet

A VENDRE / A ACHETER, Sur la commune de Sanguinet, le lac et les commerces à pieds, dans un quartier calme et résidentiel, maison de type 4 mitoyenne par les garages. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, d'un WC, d'un séjour/cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 17m2 et d'un grand garage de 29m2. L'étage dispose de trois chambres avec placard, d' un WC et d'une salle de bains. L'ensemble édidié sur un jardin de 322m2. Une place de parking en enrobé est également disponible devant la maison. Vous serez séduits par la sérénité qui règne dans le quartier... La commune se situe à 20 minutes des plages océanes, 50 minutes de Bordeaux, 30 minutes d'Arcachon. Des pistes cyclabes sont disponibles pour pouvoir circuler librement et rallier les plages océanes et les Lacs... DPE : classe énergétique: D, classe climat : A, le montant estimatif annuelle des consommations d'énergie de ce bien se situe entre 1000EUR et 1400EUR selon le prix moyens des énergies indexées en 2021. Les risques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr