Maison de 229 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Samadet

Cette maison de 230 m2 de surface dont 125m2 de surface habitable à proximité immédiate des commodités est prête à y poser vos valises.

Récente et en très bon état elle offre tout le confort nécessaire à une ville de famille. Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 40m2, 4 chambres dont trois avec placard intégré, une salle d'eau, wc et un grand cellier.

Une partie du sous-sol intégral est déjà aménagée en chambre avec coin douche et une grande cuisine secondaire. Une autre partie est aménagée en garage.

A l'extérieur un espace détente composé d'une piscine couverte 8x4 entouré de plage en moquette de sol, une pergola bioclimatique, barbecue et un grand jardin.
un grand espace de stationnement donc une place couverte font encore partie de ce bien.

DPE _ A
GES _ A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées à l'année 2021

Prix : ** € HAI
dont 13000 eurosttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit net vendeur ** €

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAGALHAES Rosa, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGALHAES Rosa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 851749903 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463895- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rosa MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 851749903 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état