Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vincent-de-Tyrosse

Maison À Vendre. Maison à fort potentiel avec grand jardin – Saint-Vincent-de-Tyrosse

Découvrez cette maison mitoyenne offrant des volumes généreux et une configuration unique. Posée sur une parcelle de 732 m², elle représente une opportunité rare pour laisser libre cours à vos projets de rénovation ou d'aménagement familial.

- Le Rez-de-Chaussée (87 m²) : Confortable et fonctionnel
De plain-pied, l'espace de vie offre une base solide et saine, tout en demandant une remise au goût du jour :

Espace de vie : Un séjour et une cuisine indépendante attenante avec son cellier très pratique.

Côté nuit : 3 chambres équipées de placards intégrés.

Commodités : Une salle d'eau et un WC séparé.

Le + confort : Double vitrage et climatisation réversible déjà installés au rez-de-chaussée.

- L'Étage (Environ 90 m² de potentiel supplémentaire ! )
C'est le véritable atout de cette maison. Grâce à une deuxième porte d'entrée indépendante, cet étage peut devenir un logement totalement autonome (idéal pour un ado, recevoir des amis, ou générer un revenu locatif) :

Deux pièces existantes : 2 chambres/bureaux de 18 m² chacune déjà créées.

Un plateau de 64 m² à aménager : Offrant une magnifique hauteur sous charpente, cet espace brut n'attend que vos idées (création d'une suite parentale, d'un deuxième salon ou d'un appartement indépendant).

- Les Extérieurs et Annexes
Le terrain : Une parcelle de 732 m², idéale pour aménager un beau jardin, un potager ou une terrasse ensoleillée.

Le garage : Un garage indépendant pour stationner votre véhicule ou stocker vos outils de bricolage.

- Côté Technique
Classe Énergie : DPE C (très bonne performance énergétique pour un bien à rafraîchir ! ).

Chauffage : Climatisation réversible (RDC).

Menuiseries : Double vitrage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous !