Maison 4 chambres de 122 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Vincent-de-Paul

Sur un grand terrain de 4 171 m², découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéalement situé dans un environnement calme.

Il se compose d'une maison principale de 4 pièces avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une seconde maison de 2 pièces agrémentée d'une pergola, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Une grange et un grenier complètent ce bien, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Le terrain, spacieux et agréable, offre également la possibilité de construire une maison supplémentaire, laissant libre cours à vos projets.
PRIX ** € Dont 5.94% Honoraires charge acquéreur soit 320.000 euros Hors Honoraires
A découvrir sans tarder pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
DPE F 305 GES F 79 du 4 pièces
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr