Maison 3 chambres de 119 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Vincent-de-Paul

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Vincent-de-Paul (40990), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour un projet de résidence principale.

Implantée sur un terrain clos d'environ 773 m², la maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie séjour/cuisine, lumineuse et conviviale, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier, offrant une organisation intérieure pratique et fluide.

Côté équipements, le bien bénéficie de prestations appréciables :

Chauffage par panneaux rayonnants électriques certifiés avec programmateur individuel

Poêle à granulés Flamme Verte avec programmateur, alliant confort thermique et performance énergétique

Production d'eau chaude sanitaire optimisée, grâce à un ballon électrique de 500 L, couplé à un système solaire

Un garage attenant ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Une maison bien pensée, alliant confort moderne, maîtrise énergétique et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.

À découvrir sans tarder.Cette annonce référence 317947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1449.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr