Saint-Sever : Maison de 192 m² avec 5 chambres - Séjour de 63 m² - Proche commerces - Jardin

Maison évolutive à Saint-Sever — 5 chambres, modulable en un ou deux logements

L'environnement

À proximité de Saint-Sever, commerces et écoles à environ deux kilomètres, centre-ville à quelques minutes, accès rapide à la voie express vers Mont-de-Marsan. La maison présente deux expositions selon les parties : la partie principale est exposée Est, l'extension est exposée Sud, offrant luminosité le matin d'un côté et ensoleillement prolongé de l'autre.

La maison

Construite en 1982 puis agrandie par une extension de plain-pied en 2004, la maison offre une belle surface habitable avec cinq chambres, deux séjours, deux cuisines, un bureau et une buanderie. L'extension a été conçue aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, avec sa propre kitchenette et sa propre salle d'eau : la maison peut ainsi fonctionner comme une habitation unique ou se diviser en deux logements indépendants, une configuration idéale pour une famille nombreuse, une famille d'accueil, un proche à loger à proximité, ou une occupation partielle avec mise en location de l'autre partie.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, par un poêle à bois et par des radiateurs électriques. La climatisation est présente à l'étage.
Deux chambres se trouvent à l'étage dont une avec balcon, côté partie principale, et trois autres de plain-pied, avec des surfaces allant de 10,3 m² à 17 m². Le séjour de la partie principale s'étend sur 30,8 m², celui de l'extension sur 32,5 m², chacun offrant un beau volume de vie.
La cuisine et le coin cuisine sont aménagés et équipés.
Côté sanitaires, la maison compte une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec douche à l'italienne équipées chacune de la VMC et trois WC séparés, répartis pour permettre un usage indépendant de chaque partie.
Un bureau et une buanderie complètent l'ensemble.
La maison est dotée de la fibre.
Les menuiseries, élégantes, sont en bois double vitrage. Les volets sont en bois.

Les extérieurs

Le jardin est entièrement clôturé.
Trois terrasses sont présentent le long de la maison orientées Est, Sud et Nord.
Garage fermé de 23,8 m² et un espace couvert de 24,4 m².
Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961504

Etat général : État Toiture : Standard