Maison 2 chambres de 150 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Sever

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Maison de ville de 150 m2 habitables sur 318 m2 de terrain.

Située sur la commune de Coudures, à seulement 8 minutes de Saint-Sever, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et services. Un cadre de vie idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Composition du bien :
- Pièce de vie comprenant séjour et salle à manger (ensemble de 60 m2)
- Cuisine
- Deux grandes chambres de 20 m2 chacune
- Salle de bains
- WC

Dépendances et potentiel :
- Dépendance de 90 m2 sur deux niveaux
- Possibilité d'agrandissement de l'habitation ou création de logements supplémentaires (locatif, Airbnb, maison d'hôtes)
- Fort potentiel d'aménagement selon vos projets

Prestations techniques :
- Chauffage par poêle à bois
- Radiateurs électriques à l'étage

À noter :
- Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de la maison et de sa dépendance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.