Saint-Pierre-du-Mont : Maison 2 chambres de 120 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située au cœur de Saint-Pierre-du-Mont, à proximité des commerces et commodités, cette authentique maison Landaise Traditionnelle à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison principale propose actuellement environ 120 m² avec double vitrage comprenant :
Au rez-de chaussée :
- une entrée ;
- une véranda d'environ 13 m²
- 2 chambres dont une avec une terrasse sur le jardin et 1 bureau
- Pièce de vie lumineuse
- une salle de bain avec douche.
Combles aménageables
Le 1er étage est constitué de combles à aménager, offrant un beau potentiel
Sous-sol et garage
La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 27 m², pouvant être aménagé selon les besoins
Un garage d'environ 24 m² complète la maison.

Le +
Studio de 20 m²
Un studio d'environ 20 m² vient également compléter l'ensemble. Il pourra être utilisé comme logement indépendant, espace pour recevoir, bureau ou dans le cadre d'un éventuel projet locatif, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
Extérieur
Le bien bénéficie d'un jardin clos de 605 m²

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.Cette annonce référence 346826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENA RONDINAUD (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 93455613500010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026
Score DPE : 485 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr