3 pièces de 54 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Perdon

iad France - Christel Lajous vous propose: SAINT-PERDON – T3 EN REZ-DE-JARDIN DANS RÉSIDENCE AVEC PISCINE

Découvrez ce superbe appartement T3 lumineux situé dans une résidence sécurisée construite en 2006.
Alliant le confort d'un appartement et les avantages d'un extérieur privé, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
. Surface Carrez : 53.74 m²
. Classé en C
. Configuration : 1 Séjour lumineux avec kitchenette, 2 Chambres avec rangements, 1 Salle de bain, 1 WC indépendant, 1 Couloir de dégagement.
. Extérieurs privés : 1 terrasse couverte (5m2), 1 jardin attenant (120m2) avec jouissance exclusive et privative.
. Stationnement : 2 places de parking privatives extérieures.

LES ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ
. Accès à la piscine de la résidence.
. Services inclus : Les charges couvrent l'entretien complet (tonte du jardin privatif, taille des haies, parties communes et piscine).
. Résidence calme et entièrement sécurisée.
. Cadre verdoyant, à 10mn de Mont-de-Marsan.
. Charges de copropriété : 1200 € / an (soit environ 100€ / mois).
. Nombre de lots : 76 lots à usage d'habitation / Procédure en cours : Aucune.

Un bien 'zéro contrainte' ! Que ce soit pour y vivre ou pour investir, la présence du jardin privatif entretenu par la copropriété et la piscine en font un produit extrêmement recherché sur le marché actuel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.