Maison 6 chambres de 207 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Paul-lès-Dax

Grande maison familiale à Saint-Paul-lès-Dax ? 6 chambres, 206 m² habitables sur 700 m² de terrain

Située au c½ur d'un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du Grand Mail et du Lac de Christus, cette maison individuelle des années 60 offre un cadre de vie confortable et modulable, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

*Les atouts du bien :

-Surface généreuse de 206 m² habitables

-Terrain clos de 700 m², avec terrasse et stationnements extérieurs dans l'allée

-6 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC séparés

-Séjour lumineux avec cheminée, ambiance chaleureuse garantie

-Cuisine indépendante, à réaménager selon vos envies

-À l'étage : 2 chambres avec dressings aménagés, une salle d'eau, et 2 autres pièces polyvalentes (salle de jeux, sport, bureau, bibliothèque ? )

-2 salles d'eau, isolation refaite, chauffage au gaz, DPE : C

*À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

-Un garage attenant de plus de 30 m² offre un espace idéal pour le bricolage, le rangement ou un aménagement futur en logement indépendant ? une opportunité intéressante pour investisseurs ou projets locatifs.

-Localisation recherchée : au fond d'une impasse au calme, proche des commodités, écoles, commerces et axes principaux.

**Une maison à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété peut vous offrir.

Pour plus d'informations, contactez Vanessa au ** ** ** ** **
Annonce REF N° VPE2797 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 64** ** ** ** **22 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr