Saint-Paul-lès-Dax : Maison 5 chambres de 159 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Charlotte Chauveau vous propose: À Saint-Paul-lès-Dax, au cOEur d'un quartier calme et recherché, laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, offrant un fort potentiel pour créer votre intérieur sur-mesure. Avec ses 160 m² sur deux niveaux, elle allie beaux volumes et luminosité, parfaits pour accueillir toute la famille.

La maison se compose de 5 chambres, dont 2 suites parentales offrants confort et intimité. Les trois autres chambres s'adaptent à vos besoins, tandis que le bureau séparé constitue un espace tout trouvé pour le télétravail.

Elle dispose également d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour lumineux disposant d'une cheminée et s'ouvrant sur une salle à manger. La cuisine dinatoire séparée est en communication directe avec le garage, pratique pour l'organisation du quotidien.

Pour plus de praticité, la maison comporte 2 appentis qui seront idéals pour un atelier, un espace de stockage supplémentaire ou autres usages selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez de deux terrasses aménagées et d'un terrain clos de plus de 1000 m², véritable havre de verdure en cOEur de ville. L'emplacement est idéal : le quartier est apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et services de santé. Il bénéficie d'un accès facile au lac de Christus et au centre-ville de Dax, offrant infrastructures sportives, culturelles et animations.

Ce bien unique séduira les familles en quête d'espace, de charme et de potentiel, avec la possibilité de le rénover et de le personnaliser à votre goût pour en faire la maison de vos rêves.
Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.