Maison de 154 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Garage - Saint-Paul-lès-Dax

A34844COL40 - Situé idéalement en plein coeur de St Paul les Dax dans un environnement tranquille à moins de 3 mn du Grand Mail (800 m), de la mairie, et du Lac de Christus ! Toutes les écoles de la maternelle au collège sont aussi accessibles à pied. Arrêt de bus à 100 m. (ligne 3) allant en direct au centre-ville de Dax et jusqu'au Lycée Borda.
Cette grande maison familiale d'environ 154 m² habitables (177 m² utiles) comprend 5 chambres dont 2 en RC, 1 salle d'eau à chaque niveau, un coin bureau à l'étage, une véranda, un grand garage, et beaucoup de rangements.
Le gros oeuvre est en parfait état, la construction est en double cloison brique sur vide sanitaire.
Très beau potentiel, avec réagencement facile de la distribution des pièces (plans disponibles sur demande). Le prix tient bien entendu compte des travaux de modernisation à réaliser par des artisans, mais ce petit budget est une superbe opportunité pour un très bon bricoleur capable de faire les travaux par lui-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr