Saint-Paul-lès-Dax : Maison de 98 m² avec 2 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Jardin

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison avec dépendance, jardin et garage au Mail.. Cette maison lumineuse vous séduira par son charme et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, un porche fermé, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, un WC et un garage vous accueillent.
À l'étage, deux chambres, un coin rangement, des combles et un grenier offrent de beaux espaces.
La dépendance aménagée de 23M² avec une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage attenant (avec son accès portail) pouvant facilement être transformé en pièce de vie supplémentaire pour agrandir la dépendance à plus de 40M².
Le plus, le jardin est constructible pour créer une troisième maison.
Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis. Le terrain clos de 660 m² dispose d'une cour, d'un jardin avec un forage utilisé pour arroser un potager productif.
Une visite s'impose !
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888 et 2554 Euros/an (année de référence 2023)