Achat maison 2 chambres - Saint-Paul-lès-Dax
Achat maison 2 chambres - Saint-Paul-lès-Dax
Achat maison 2 chambres - Saint-Paul-lès-Dax

Saint-Paul-lès-Dax : Maison de 88 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

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Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 2 chambres - Saint-Paul-lès-Dax

Située à Saint-Paul-lès-Dax, dans un quartier calme et agréable à vivre, cette maison des années 1970 offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Proche du lac de Christus, des commerces et des transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité du centre-ville.

Édifiée sur un terrain de 710 m², la propriété dispose d'un extérieur soigné avec jardin arboré, un garage, une grande dépendance et plusieurs places de stationnement. La véranda, baignée de lumière, prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année.

À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée desservant la cuisine séparée, aménagée et équipée, qui offre un espace convivial et fonctionnel.
Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la véranda.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, et les toilettes sont indépendantes. Un grand couloir avec placards vient compléter l'ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement très pratiques.

L'exposition Est-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et la maison, bien entretenue, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle combine confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax. Ce bien vous est présenté par Charlène Périou, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Mouaddab Charlène


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
124
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
18
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974 et 1 318 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).