Saint-Paul-lès-Dax : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Alain Jean-Baptiste vous propose: Exclusivité - SAINT PAUL LES DAX - Redonnez vie au charme de l'ancien avec cette maison à rénover de 80 m2 avec garage sur un terrain de plus de 500 m2 !
Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partenariat entre confrères !

Donnez une seconde jeunesse à cette maison pleine de caractère, située à proximité immédiate des commodités et axes routiers.
Tout y est pour un projet de rénovation authentique et chaleureux : façade de caractère carrelage ancien, hauts plafonds, cheminée…

Ses ATOUTS :
Entrée avec carrelage ancien conservé
Deux grandes chambres aux beaux volumes de 16 m2 chacune
Pièce de vie avec cheminée, attenante à la cuisine (ensemble d'environ 37 m²)
Possibilité d'aménagement des combles

Les TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS :
Double vitrage PVC
Porte de garage motorisée
Terrain clos
Ni amiante, ni plomb

Les TRAVAUX À PRÉVOIR :
Remise aux normes de l'assainissement et de l'électricité
Rénovation du système de chauffage, de la cuisine et salle d'eau

Une maison à fort potentiel où authenticité rime avec projet de vie & Une belle base pour les amoureux de maison de caractère souhaitant personnaliser leur futur cocon !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 891756157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.