Saint-Paul-lès-Dax : Maison 2 chambres de 75 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison jumelée sur 2 niveaux avec jardin, édifiée en 1992,
située proche du lac de Christus et du centre commercial du grand mail
à Saint Paul Les Dax.

Au rdc : Entrée, première chambre, salle de bain, WC avec lave mains,
cuisine séparée et aménagée en accès direct sur l'extérieur,
pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin.
Accès depuis l'intérieur au garage servant actuellement de cellier/atelier.

À l'étage vous disposez d'un palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux,
une deuxième chambre avec sa salle d'eau.

Côté extérieur : Terrasse semi couverte, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis !
Jardin arboré et clôturé sans vis à vis (exposition Sud-Est), abris de jardin.

Côté technique : Chauffage électrique - Huisserie PVC - Double vitrage - VMC -
Cumulus récent - Volets et vélux électriques - Nombreuses places de parking libres

Les Plus : Excellente situation géographique proche du lac et des commodités -
Calme - Piscine privée commune - Petite copropriété

Avec une remise au goût du jour, cette maison sera parfaite pour créer
votre propre cocon.

Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning.

À propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 28
- Charges courantes : 100 euros/mois
- Pas de procédure en coursCette annonce référence 332472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,65 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr