4 pièces de 98 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Saint-Paul-lès-Dax

RARE À LA VENTE – Spacieux T4 entièrement rénové. Découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'environ 100 m², entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.
Situé en rez-de-chaussée, il séduira par son accessibilité, idéale pour les seniors, les personnes à mobilité réduite ou tout simplement ceux qui recherchent un quotidien sans escalier.
Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine conviviale, de deux belles chambres, ainsi que de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort de toute la famille.
À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin privatif, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Autre point fort exceptionnel : un immense garage d'environ 50 m², une rareté sur le marché, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules, du rangement ou un atelier.
Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire qui rend ce bien encore plus attractif.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports en commun, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable et pratique.
Que vous soyez un jeune couple, une famille, des retraités ou des personnes souhaitant un logement de plain-pied, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.
Un appartement rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité, extérieur, grand garage et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 et 1900 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété, Charges annuelles 445. 00 Euros, Surface Carrez 98m²