3 pièces de 75 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Paul-lès-Dax

L'Espace et le Confort Absolu

À la recherche d'un appartement clé en main, où chaque mètre carré a été optimisé ? Découvrez ce superbe T3 de 75 m², entièrement rénové avec soin (45 000 € de prestations), situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et sécurisée, équipée d'un ascenseur.

Les atouts d'un espace généreux :

Une pièce de vie exceptionnelle : Ressentez immédiatement la sensation d'espace en entrant dans ce vaste séjour de 45 m². Grâce à ses belles ouvertures, il est baigné de lumière naturelle. Le parquet chaleureux et les spots intégrés soulignent les volumes généreux de cet espace de vie unique.
Cuisine ouverte : Le séjour s'articule autour d'une cuisine ouverte, conçue pour préserver la fluidité et la convivialité de la pièce.
Loggia et clarté : Prolongez vos moments de détente sur une agréable loggia d'une dizaine de mètres carrés offrant une vue dégagée. Détail appréciable : une ouverture supplémentaire est possible sur le mur de gauche de cette loggia, pour inonder de lumière naturelle votre coin bureau, détente ou bibliothèque au sein même de la pièce de vie.
Confort des espaces nuit : L'appartement dispose de deux chambres confortables d'environ 10 m², dont l'une est dotée d'un immense placard intégré et sur mesure. La salle d'eau, moderne et élégante, offre une douche à l'italienne. Toilettes séparées, cumulus neuf et volets roulants électriques complètent ces prestations de qualité.
Cadre de vie privilégié : Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme, vous profiterez d'un voisinage très sympathique et bienveillant. Ici, le luxe est de pouvoir tout faire à pied : commerces, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes au centre de Saint-Paul-lès-Dax.
Un achat en toute tranquillité : La résidence, construite en 1984, est parfaitement entretenue. Avantage majeur : les travaux de rénovation de façade sont déjà votés, budgétisés et intégralement réglés par le propriétaire actuel (montant de 33 000 €). Vous bénéficiez ainsi d'une copropriété valorisée sans aucun coût supplémentaire pour vous.

Stationnement facilité : Possibilité de location de places de parkings, stationnement gratuit soit au pied de l'immeuble ou parkings à proximité.

Prix : ** € honoraires inclus.

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat, une retraite paisible ou toute personne souhaitant s'offrir une qualité de vie, en profitant de beaux volumes et de la sérénité du "tout à pied". Une rénovation qualitative, un agencement optimisé et un voisinage agréable font de cet appartement une valeur sûre pour votre projet de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et constater par vous-même la sensation d'espace qui règne dans ce bien rare. Ce bien vous est présenté par Maud Brien, votre conseillère indépendante Dr House Immo.