3 pièces de 46 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Paul-lès-Dax

Un appartement avec un extérieur de cette superficie, ça ne court pas les rues !

Situé à Saint-Paul-lès-Dax, découvrez cet agréable appartement d'environ 46 m² en rez-de-jardin, offrant un véritable atout : un extérieur privatif d'environ 240 m².

Un espace rare et recherché, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un coin repas, créer un espace de détente, jardiner ou simplement profiter d'un extérieur rien qu'à vous.

L'appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon lumineux ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un abri extérieur complète l'ensemble et permet de stocker vélos, outils et matériel de jardin.

🏡 Résidence principale ? Pied-à-terre ? Investissement locatif ?
Ce bien offre plusieurs possibilités et constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent la praticité d'un appartement avec les avantages d'un véritable jardin privatif.Cette annonce référence 349945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1379.00 € et 1865.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr