2 pièces de 76 m² - Séjour de 50 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Paul-lès-Dax

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T2 RDC centre ville St Paul Dax. Appartement avec de beaux volumes, en rez-de chaussée comprenant une entrée desservant les WC et salle d'eau, une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une terrasse de près de 30 m² sans vis à vis et TRES au calme pour un centre ville, très lumineuse et ensoleillée. Une cuisine ouverte est incluse dans cette belle pièce de vie de près de 50m². Électricité aux normes, isolation thermique et phonique refaite. Pas de travaux à prévoir mais à mettre au goût de chacun. DPE en cours( minimum classe C à prévoir). Une opportunité à ne pas manquer et à découvrir sans plus tarder !!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1200 Euros/an Bien en copropriété de 2 lots, Charges annuelles 150. 00 Euros