Studio de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Paul-lès-Dax

iad France - Diane Bailliu vous propose : A deux pas du Lac de Christus, situé au premier étage d'une résidence des années 90, venez découvrir ce joli studio de 22,5m² environ.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec simple vasque et wc ainsi que d'un accès au balcon de 4,5m² environ avec vue dégagée.

Stationnement facile.

Ce studio est vendu meublé (canapé lit, kitchenette aménagée et équipée, meuble télé, table et chaises etc...) et loué avec un bail d'un an renouvelable.

Actuellement loué 495euros/mois Charges comprises
Taxe foncière 410 euros
Charges de copropriété 215 euros/trimestre

Rentabilité nette en location à l'année entre 5 et 6%
Possibilité d'augmenter cette rentabilité avec des locations aux curistes (Thermes à proximité et cadre attractif)

Visite virtuelle disponible sur demande

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 71.67 € par mois (soit 860.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Diane Bailliu EI (ID 42460), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 819359654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr