Saint-Paul-en-Born : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage

Maison avec fort potentiel d'aménagement. Située à Saint-Paul-en-Born, à seulement 10 minutes de Mimizan et 20 minutes des plages, venez découvrir cette maison confortable, soigneusement entretenue et offrant de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie distincts, avec un salon et une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements et une salle de bains complètent l'espace nuit.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son important potentiel d'évolution. Son garage de 130 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, être transformé en surface habitable : logement indépendant, espace familial, atelier ou encore projet locatif.

À l'arrière du terrain, une grange de 100m² offre une seconde opportunité de valorisation, avec la possibilité d'envisager son aménagement ou, selon la faisabilité du projet et les règles d'urbanisme applicables, un détachement parcellaire.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour un acquéreur à la recherche de volumes généreux, de potentiel et d'un projet évolutif, à proximité de Mimizan et de l'océan.