Maison 5 chambres de 185 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-de-Seignanx

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : A Saint Martin de Seignanx – Située au centre du bourg, cette maison de 185 m² environ + combles aménageables de 40 m² environ + garage de 50 m² environ édifiée sur un joli jardin de 761 m² environ, saura vous séduire par son fort potentiel et sa situation.
Dans un quartier résidentiel recherché, au calme, elle s'articule sur 2 niveaux :
A l'étage, un appartement de type T4 de 118 m² environ comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon séjour de 40 m² environ avec insert et communiquant sur une terrasse, 3 chambres de 12 m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3 de 67.50 m² environ avec cuisine, salon séjour, chambre, salle d'eau et WC indépendant, le tout communiquant sur une belle terrasse couverte de 20 m² environ exposée Sud/Est.

Les plus :
- Commerces, écoles, collège, transports accessibles à pied
- Potentiel d'aménagement (création de chambres supplémentaires dans les combles...), pour répondre à un projet familial, locatif, ou chambres d'hôtes...
- Stockage : garage, abri de jardin et stationnement intérieur

Une opportunité unique sur le secteur !

Alors n'hésitez pas à me contacter pour la visiter…

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr