Saint-Martin-de-Seignanx : 4 pièces de 84 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Saint-Martin-de-Seignanx — Appartement T4 de 83 m² avec terrasse plein sud et vue forêt exceptionnelle

Au cOEur du quartier neuf, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T4 de 83 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve (2024) et sécurisée, alliant modernité, confort et sérénité.

Dès l'entrée, de grands placards intégrés optimisent l'espace et conduisent à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse plein sud de 27 m², avec espace séchoir, un véritable prolongement du salon, offrant une vue imprenable sur la forêt, sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Pensé pour votre confort au quotidien, ce bien bénéficie de belles prestations :
•Résidence neuve sous garantie décennale
•Isolation et performance énergétique optimales (très faible consommation)
•Deux places de stationnement en sous-sol
•Local à vélos commun

Son emplacement idéal allie proximité immédiate des commodités et calme absolu face à la forêt, un privilège rare sur le marché.
Un appartement unique, où modernité, confort et nature se rencontrent.
N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 44 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.