Maison de 200 m² avec 7 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Laurent-de-Gosse

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : EN EXCLUSIVITE – Au calme, cette belle maison familiale bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement 15 minutes de Bayonne, à quelques minutes d'Urt, des écoles et des commerces.
Nichée au bord de l'Adour, elle offre un cadre de vie unique au cOEur de la nature, avec près de 2.8 hectares de prairie et de forêt en zone naturelle.
Construite en 1970, cette maison spacieuse développe un bâti de 320 m² environ réparti sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, un bureau, un local technique, un atelier, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie et un grand garage de 58 m² environ.
Le premier niveau se compose d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour lumineux de 42 m² environ communiquant sur une terrasse de 32 m² environ orientée Sud Est, offrant une vue imprenable sur l'Adour.
Trois belles chambres avec un joli plancher, une salle d'eau et un WC complètent cet étage.
Au deuxième niveau, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Des combles de 38 m² environ au sol offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, avec la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Vous rêvez d'une maison qui reflète votre style ? Je vous propose un accompagnement personnalisé par un architecte. Ensemble, vous pourrez donner vie à vos idées et créer un lieu qui vous ressemble vraiment.

Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr