Maison 4 chambres de 119 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Julien-en-Born

Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété est faite pour vous.
Sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², maison de 119 m² au calme, à 5 minutes des commodités.
• 4 chambres
• Séjour lumineux avec salon et cheminée
• Cuisine fonctionnelle
• Véranda ouverte sur le jardin
• Pool house
À l'extérieur : piscine et grande terrasse pour en profiter pleinement.
👉 Dépendance de 200 m² type hangar : fort potentiel.
Une servitude de passage est prévue pour desservir une maison à l'arrière ainsi que deux futures habitations à l'avant, sans vis-à-vis direct.
Résidence principale, secondaire ou investissement : de nombreuses possibilités.
📍 Un bien avec volume, potentiel et valeur patrimoniale.Cette annonce référence 303688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr