Saint-Julien-en-Born : Maison 4 chambres de 119 m² - Proche commerces - Jardin

Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié ? Cette propriété a tout pour séduire.

Implantée au cœur d'un parc arboré divisé en 3 parcelles, cette maison de 119 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités.

À l'intérieur :

✔ 4 chambres confortables
✔ Séjour lumineux + salon chaleureux avec cheminée
✔ Cuisine fonctionnelle
✔ Véranda ouverte sur le jardin
✔ Pool house pour profiter pleinement des beaux jours

À l'extérieur :

🌿 Grand terrain arboré
☀ Piscine avec vaste terrasse, idéale pour recevoir

Un potentiel rare sur le secteur :

👉 Dépendance de 200 m² à réaménager (eau et électricité déjà en place)
👉 Studio attenant, parfait pour accueillir ou créer un revenu complémentaire
👉 Idéal pour un projet de location saisonnière

Une servitude de passage est prévue pour desservir les futures maisons en cours de création.
Les habitations seront entièrement séparées, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif : les possibilités sont multiples.

📍 Un bien avec du volume, du potentiel et une vraie valeur patrimoniale.Cette annonce référence 303688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2021
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr