Saint-Geours-de-Maremne : Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Un emplacement stratégique à Dax (40100)

Située dans un secteur résidentiel très calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible. La localisation est idéale pour une vie quotidienne facilitée : les établissements scolaires et un centre commercial se trouvent dans un rayon de seulement 1,5 km. De plus, la proximité immédiate des transports en commun permet des déplacements fluides dans toute l'agglomération dacquoise.
Extérieurs soignés et indépendance totale

Ici, aucune copropriété : vous profitez d'une pleine propriété sur une parcelle de 530 m². Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous apprécierez l'espace de repos ombragé sous un chêne majestueux, ainsi qu'une terrasse couverte de 40 m². Côté stationnement, la propriété dispose d'un espace parking et d'un impressionnant garage carrelé de 60 m², offrant un potentiel de stockage ou d'atelier unique.
Une distribution intérieure optimisée

Cette maison de 120 m² à étage propose un agencement fonctionnel et chaleureux :

Rez-de-chaussée : Un porche d'entrée ouvre sur un hall avec rangements. Le salon-séjour de 30 m², orienté plein Sud, promet des moments conviviaux. La cuisine de 15 m², semi-ouverte et équipée, est complétée par un cellier de 3 m². Une salle d'eau de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage : L'escalier dessert l'espace nuit composé de 3 chambres confortables, offrant des surfaces allant de 8 à 16 m².

Le bien est en bon état général : aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est assuré par une climatisation réversible (rez-de-chaussée et étage) et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Pour vos étés, une superbe piscine creusée est idéalement située sur la partie sud du terrain, à côté de la terrasse.

Ce bien correspond à vos attentes ? Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant par téléphone pour convenir d'un rendez-vous rapide et coordonner nos agendas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439