Maison 3 chambres de 122 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Cricq-Villeneuve

Votre agence ERA CAP40 Immobilier vous propose, sur la commune de Saint-Cricq-Villeneuve (40190), à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, cette charmante maison de 122 m², construite en 1907, implantée sur un terrain de 736 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bains avec douche, un cellier ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier polyvalent pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture dessert trois chambres ainsi qu'un second WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré de 736 m², complété par un atelier de 17 m², idéal pour le rangement ou le bricolage.

L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une consommation annuelle estimée entre 1 200 € et 1 500 €.

? Concernant le DPE : la maison est actuellement classée F, une note principalement liée au mode de chauffage au fioul, qui pénalise fortement la classification énergétique. À la lecture détaillée du diagnostic, les caractéristiques du bâti et de l'isolation correspondent davantage à un niveau E.

Une maison de charme, saine et agréable à vivre, offrant de belles possibilités d'évolution, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible.