Maison 5 chambres de 196 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-Seignanx

iad France - Stéphanie Andueza vous propose:
AUX PORTES DU PAYS BASQUE - VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED DE 190 m2 SUR 1570 m2 DE TERRAIN - CALME, ESPACE ET CONFORT À 2 MIN DE ST MARTIN-DE-SEIGNANX
À seulement 15 minutes de Bayonne et des plages, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou pour toute personne recherchant confort et sérénité.

Un intérieur généreux et convivial

Vaste pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, avec insert et poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.
Cuisine fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, parfaite pour cuisiner et partager en famille.
Véranda lumineuse de 16 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, ouverte sur le jardin.
Cinq chambres, dont une avec accès indépendant depuis la façade, idéale pour profession libérale ou chambre d'amis.
Dressing spacieux, salle de bains avec baignoire et douche, cellier/buanderie pratique.
Un extérieur pensé pour profiter toute l'année
À l'arrière, une grande terrasse bois neuve prolonge harmonieusement la véranda et la cuisine, créant un espace idéal pour les repas d'été, les soirées entre amis ou les moments de détente.
La parcelle arborée de 1570 m² est piscinable et dispose d'un carport, d'un grand cabanon de jardin et d'un espace de jeux pour les enfants.
Un potentiel rare
La parcelle est divisible et constructible (CU positif) : possibilité de bâtir une seconde maison pour accueillir famille, amis… ou pour un projet locatif.

Les atouts qui font la différence

* Plain-pied de plus de 190 m²
* Volumes lumineux et chaleureux
* Chauffage performant (insert + poêle à granulés)
* Terrasse bois neuve
* Terrain piscinable, divisible et constructible

Cette villa est un véritable havre de paix, prête à accueillir vos projets et à évoluer avec vos besoins.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.